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　　關于裝配式裝修，愛空間CEO陳煒、金螳螂研發中心負責人葛峰、輕舟裝飾董事及總工王紅峰、中裝協家裝委秘書長張仁接受了中國房地產報記者的專訪。　　中國房地產報：采用裝配式裝修，一套50平方米的住宅，從毛坯到完成全裝修，只用6天時間。裝配式裝修的地方標準也將實施，你怎么看？　　陳煒：中國的裝配式建筑分為裝配式住宅和裝配式裝修。但目前來說，在中國推裝配式建筑的限制太多。例如道路、工廠實施條件等不具備，要解決交通路網布局以及工廠預制生產等問題。我認為裝配式建筑應該從裝配式裝修開始做起。例如現在有很多存量住宅，就是用老的建筑方法做成的，在這個過程中，裝配式裝修介入是比較容易的。　　王紅峰：裝配式裝修地方標準的出臺對行業來說是好事。在這之前，國家也一直在提倡裝配式裝修，但僅僅是在政府的公租房當中采用。商業地產、商品房裝修項目沒有一個落地實施項目。事實上，裝配式裝修沒有標準和技術規范支持，特別是驗收標準，質檢驗收難過關。其次，傳統裝修和裝配式裝修的工法施工很多東西不相符。裝配式裝修地方標準的出臺，相當于打開了一扇門。　　葛峰：國家推行裝配式建筑是指建筑和裝飾裝修在采用裝配式方式實施的一體化。但對于形成成熟的裝配式裝修模式，需要一個逐步發展完善的過程。和傳統濕作業，裝配式裝修強調的是干法施工、成品化安裝。第一，從設計階段開始，就必須考慮裝配化施工的尺寸模數，可運用BIM三維設計將多專業設備、管線、結構、材料進行綜合深化，調整最佳合理布局和尺寸；第二，要求各專業供應廠商應具備較好的深化加工圖與機械化生產能力，研究開發替代傳統濕作業的方式與材料，需要不斷豐富裝飾裝修設計的配套性；第三，行業需要一批裝配式裝修的產業工人，按照標準化工藝與操作流程開展工作；第四，裝修工程項目管理朝著信息化、流程化協同管理方向發展。隨著BIM信息化大數據管理模式的探索與應用，集約化的生產過程將對工程質量、安全、綠色環保等方面有較大促進；第五，消費者對裝配式建筑的理解與接受程度需要一個過程，政府的倡導與社會各方經營主體的積極參與，也將促進市場與消費習慣的轉變。　　張仁：關于裝配式裝修國家出了一些標準。標準、文件很多，但重要是落地，要很好地執行下去。　　中國房地產報：你們是否會采用裝配式裝修？為什麼？　　陳煒：兩年前，我們已經做過實踐，裝配式建筑的優勢也很明顯，不對墻體結構造成破壞。但要實現批量化生產還存在一定難度，市場的接受度還很低。　　王紅峰：這幾年，我們也在幫客戶作戶型優化，但真正意義上的裝配式裝修沒有一個落地項目。在驗收問題上，裝配式裝修關鍵沒有一套驗收標準，沒有人敢第一個“吃螃蟹”。為了符合裝配率的要求，我們既采用裝配式的同時，也采用傳統裝修。　　葛峰：裝配式建筑的發展代表了我國建筑行業發展的新方向，金螳螂也在積極響應并研究開展裝配式裝修的方式。行業長期以來存在的粗放式、低門檻的作業方式，設計施工分離，圖紙深化標準化程度低，現場手工作業普遍，施工質量與材料較難把控，環境污染及浪費等問題。金螳螂較早在裝飾行業內提出“工廠化生產、裝配化作業”。　　金螳螂當初從設計開始，研究了一套設計標準，統一模數規則，聯動公司合作的供應商開展材料標準化尺寸下單，后場定尺加工與預排版復檢，制定管理流程實施現場裝配化施工，為工程項目施工帶來了人工效率與工程質量的明顯提升。在發展裝配式裝飾方面，金螳螂先后建立并完善了設計管理協同平臺、工程項目管理信息化平臺、供應鏈信息平臺、核算管控系統、公司運營管理指揮系統等多專業職能協同信息化系統，改變并提升了公司的運營管理的廣度與深度。另外，金螳螂建立了蘇州（樓盤）智信職業技術學校，為社會培養包括裝配式裝飾標準、設計、施工工藝等在內的專業技能，在滿足企業自身對產業工人需求的同時，也促進行業裝配式產業人才的發展。　　中國房地產報：裝配式裝修的難點在哪里，還存在哪些問題？　　陳煒：目前，無法做到批量化生產，裝配式裝修會對使用面積進行消耗。難點有兩點。第一，裝配式裝修得房率會比較低。一般在廚房、衛生間加一層五公分的夾墻，使得房屋空間面積變小。第二，成本相對高。和傳統裝修相比，成本大概高出50%。　　王紅峰：裝配式裝修設計要與結構系統、外圍護系統、設備與管線系統進行一體化設計，而傳統裝修是分開的。傳統裝修是把水路、電路埋在結構墻里，這樣一來，會對樓體結構進行破壞。而裝配式裝修結會做一個空腔，把所有的東西在埋藏在里面。因為，現在的技術工藝，讓這層空腔厚度和傳統裝修的厚度幾乎沒有差別。但對裝配式裝修來說，成本顯然高于傳統裝修。因為無論技術體系、生產體系，裝配式裝修和傳統技裝修不是一個數量級，符合裝配式裝修的產品價格都處在一個高位。　　葛峰：裝配式裝修可能需要面對幾方面的問題。第一，當前裝配式裝修的市場需求并不明顯，就裝配式在建筑設計、建造階段正在一定范圍內開展，對室內裝飾裝修的傳導還需一個過程；第二，裝配式裝修所涉及的范圍有限，當前建筑裝飾設計多樣化、個性化的特點，未形成有效的設計施工一體化的背景下，勢必加大了裝配化實施的難度，不能有效的合理整合與利用資源；第三，有關各方參與裝配式裝修積極性有限，較具體的政策性指導不足，企業大多基于現有模式，面臨著成本、招投標、定額等新規不健全的問題；第四，裝配式裝飾有關標準規范和指導細則還需完善，配套的材料廠商、專業技能人員仍然需要培育。除此以外，還有市場效益、各方利益、技術瓶頸、管理模式等諸多方面的實踐探索需完善。　　中國房地產報：你們是否看好裝配式裝修，需要國家哪些政策扶持？　　陳煒：裝配式裝修是未來發展的趨勢。當成本高和得房高率低的難點解決，特別是隨著成本降下來，裝配式裝修會廣泛地被推廣開來。當然國家政策也在積極推廣了，例如這次地方標準的出臺。　　王紅峰：不管是政策的要求還是經濟發展的趨勢，都需要發展裝配式裝修。國家在經歷了高速發展之后，從求速度轉向求質量，對環保的要求越來越高。此外，十年以前不缺工人，現在年輕人不愿意去施工現場，發展裝配式裝修，讓技術工人變成安裝工人，使得年輕人愿意去現場工作。　　目前，裝配式裝修是新興產業，在技術上投入相當多，初期投入和產出不能實現平衡。裝配式裝修的研發費用也無形當中增加了企業高昂的成本。事實上，國家對裝配式建筑有補助，對末端的裝修行業而言，還未享受到優惠。因此，裝配式裝修在發展的初期需要國家適當的補助、國家政策傾斜、減免稅收等扶持，還需要國家技術上的支持以及法規上的支持。　　葛峰：裝配式建筑是建筑行業發展轉型的必然，是國家推進建筑現代產業化的重要舉措，需要政府、社會、行業組織、企業等多方共同努力推進，為能促進裝配式裝修的先行先試，建議各地方政府主管部門能夠出臺一些裝配式項目資金資助，比如裝配式裝修設計示范項目、施工示范項目等支持企業參與的政策，出臺引導裝配式設計、施工的招投標裝修項目政策等。　　張仁：裝配式裝修是一種趨勢。不管是政策傾斜還是稅收等方面，國家都要大力扶持。本文首發于微信公眾號：中國房地產報。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。（責任編輯：趙艷萍HF094）

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